Satın alma
Daire bulma, gösterim ayarlama ve teklif verme; ardından ekspertiz, DASK ve tapu dairesinde imza.
Bostancı emlak ofisiniz Bostancı Homes hakkında
Bostancı’da emlak almak, araziyi adım adım bilen biriyle daha iyi gider. Yalnızca bu mahallede uzmanlaştığımız için bir ilanın hangi durağı kastettiğini, bir bloğun hangi yüzünün denize baktığını ve ilandaki “Bostancı” ifadesinin tapuda başka bir mahalle çıktığı durumları söyleyebiliriz.
Neden bir Bostancı uzmanıyla çalışmalı
Bostancı, Kadıköy ilçesinin en doğusundaki mahalledir; yaklaşık 1,8 km² büyüklüğündedir ve 2024 sonunda 32.415 sakini vardı. İlçenin doğu yakasındaki ulaşım düğümüdür: Marmaray tren istasyonunda durur, adını iki metro durağı taşır ve kıyıda bir iskele bulunur. Birbirine yakın sokaklar bile bloklarının yaşı, gürültüsü ve ışığı bakımından farklı olabilir.
Başka bir kıtadaki biri bunların hiçbirini bir ilandan sezemez. Bunları sizin için sokak sokak okumak, en çok önem verdiğimiz iştir.
Hangi aracı üzerinden alırsanız alın, tapuyu resmî kayıtla karşılaştırmakta yarar var. Tapu işlemlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) internet sitesi anlatır.
Önce evrak
Kimin mülkü olduğunu, tapuda şerh bulunup bulunmadığını, binanın iskân belgesinin olup olmadığını ve borç kalıp kalmadığını kontrol etmeden hiçbir daire burada gösterilmez. Böylece odalara gönül verdikten sonra bir sorun çıkmaz.
Karşılaştırılabilir bilgiler
Her ilan brüt alanı, oda sayısını ve tapu durumunu belirtir. Doğrulamadığımız bilgi, tahmin yerine “Bize sorun” olarak yazılır.
Çevreyi de kapsayan gösterimler
Görüntülü görüşmede ayrıca merdiven boşluğunu, manzarayı, sokağı ve iskeleye ya da en yakın durağa yürüyüşü gösteririz; çünkü günlük hayat, planı kadar bunlara da bağlıdır.
Baştan sona sade anlatım
Her aşama, vergi numarasından başlayarak basit sözlerle anlatılır; tercümanı biz ayarlar, belgeleri sizinle birlikte toplarız.
Alıcılar, satıcılar ve ev sahipleri için neler yapıyoruz
Satış
Gerekçesi açıkça yazılmış bir fiyat görüşü, net fotoğraflar ve Türkiye’deki ve yurt dışındaki okurlara yönelik bir ilan.
Kiraya verme
Uzakta olan ev sahipleri için kiracı bulma; çalışmak ya da okumak için gelenlere kiralık daire.
Danışmanlık
Sokaklar, masraflar ve evrak konusunda yanıtlar; satın alma zorunluluğu yoktur.
Muhatap olacağınız kişiler
Aşağıdaki meslektaşlarımızla tanışın ya da ofise yazın; notunuz doğru kişiye iletilir.
Bostancı Homes ekibi
Satış, kiralama ve yurt dışındaki alıcılar
Ofise yazın; mahalleyi bilen bir meslektaşımız genellikle bir iş günü içinde İngilizce ya da Türkçe yanıtlar.