Bostancı mı Altıntepe mi? Satın almadan önce adrese bakın

Bostancı ile Altıntepe yan yana durur ve bir ilan ikisinden birini anlatırken öbürünü andırır. Bostancı Altıntepe satılık daire ararken adresi doğru okumak bu yüzden önemlidir. Bu yazı alıcılar için pratik bir rehberdir. Bostancı’nın nerede bittiğini, iki mahallenin kâğıt üzerinde nasıl ayrıldığını ve adresi hangi kontrollerin netleştirdiğini anlatır. Hangi tarafın daha iyi olduğunu söylemiyoruz, çünkü bunu kaynakla destekleyemeyiz. Buradaki soru yalnızca bir dairenin hangi ilçeye, hangi mahalleye ve hangi belediyeye bağlı olduğudur.

Bostancı Altıntepe satılık daire: dere ve ilçe sınırı

Bostancı, Kadıköy ilçesinin bir mahallesidir. Anadolu Yakası’nda yer alır ve ilçenin en doğudaki mahallesidir. Komşuları batıda Suadiye ile Kozyatağı, kuzeyde Ataşehir’deki İçerenköy, güneyde Marmara Denizi’dir. Doğuda ise Maltepe ilçesine bağlı Altıntepe uzanır. Çamaşırcı Deresi iki mahallenin sınırı boyunca akar. Bostancı adı da şehre girişi denetleyen bir nöbet noktasından, yani bostancı derbendinden gelir.

İki mahalle rakamlarla: ayrı tutun

2024 sonunda Bostancı’nın nüfusu 32.415 idi. Bu rakam, Kadıköy açık veri portalında yayımlanan TÜİK verilerinden geliyor. Bostancı böylece Kadıköy’ün 21 mahallesi arasında nüfusa göre dördüncü oluyor. Altıntepe’nin nüfusu ise aynı yıl 30.926 idi. Bu rakam Türkçe Vikipedi’den alındı. İki sayıyı ayrı tutun. Kimse bunları toplayıp “Bostancı” diye anlatamaz, çünkü mahalleler farklı ilçelere bağlıdır.

İlanlar çizgiyi neden bulanıklaştırır: M8 durağı, iskele ve Bağdat Caddesi

Birkaç şey Bostancı adını sınırın ötesine taşır. M8 son durağının adı Bostancı’dır, oysa durak Kadıköy–Maltepe sınırında yer alır. İBB, Temmuz 2024’te durağın çevre düzenlemesini açarken onu iki ilçenin tam sınırında diye tarif etti. Bağdat Caddesi de Altıntepe’den geçerek doğuya devam eder. Yani cadde bir mahalleyle bitmez. Bu yüzden bir ilan, iki mahalleden birindeki adres için de “Bostancı yakını” der.

Bostancı Altıntepe satılık daire için tapu: ilçe, mahalle, ada ve parsel

Adresi tapu netleştirir. Tapunun ilk bölümünde il, ilçe ve mahalle yazar. Ardından ada ve parsel numaraları gelir. Daireler için tapu bağımsız bölüm numarasını da yazar. Her mahallenin ayrı bir tapu sicili vardır. Bu yüzden gezmeye çıkmadan önce tapu bilgilerini isteyin ve ilanla karşılaştırın. İlan “Bostancı” diyor ama tapu Altıntepe yazıyorsa bu bir hata olmayabilir. Yine de bilmeniz gereken bir ayrıntıdır.

Bostancı Altıntepe satılık daire için görmeden önce beş soru

Bir daireyi görmeye gitmeden önce şu soruları sorun. Hepsini yazılı yanıtla kapatabilirsiniz.

• Daire hangi ilçede, Kadıköy’de mi Maltepe’de mi?
• Tapuda hangi mahalle yazıyor?
• Adres hangi ilçe belediyesinin sınırında, Kadıköy’ün mü Maltepe’nin mi?
• Hangi metro durağı kastediliyor, M4 Bostancı mı M8 Bostancı mı? Bostancı metro durağı rehberimiz farkı anlatır.
• En yakın Marmaray durağı hangisi?

Yabancı olarak alıyorsanız

Vatandaşlık kuralı mahalleye değil, mülkün değerine bakar. Kural, 400.000 $ değerinde ve üç yıl satılamaz şerhli bir mülk ister. İkamet izni otomatik değildir ve kimse sonuç vaat edemez. Bu kural Bostancı’daki bir daire için de Altıntepe’deki bir daire için de aynıdır. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz isteyin. Adımların tamamı için satın alma rehberini okuyun.

Sıradaki adım: adresi bizimle kontrol edin

İlanı veya adresi bize gönderin. Doğrulayabildiğimizi yazılı olarak bildirelim. Bostancı satılık daire ilanlarıyla başlayın, Bostancı mahallesi rehberini okuyun ya da doğrudan bize yazın.